1997〜2007年築, 専有面積81.08㎡〜101.08㎡の平均販売価格
大阪府
57.0万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市西淀川区
57.0万円/㎡
前年比+18.1%
エンゼルパークスプリングス
大阪府大阪市西淀川区御幣島三丁目
/ 御幣島駅 徒歩10分
2002年築 / 10階建 / 108戸 / RC造
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4階 / 91.08㎡の場合
相場
4,098万円
45.0万円/㎡
2,464
3,554
4,643
5,732
AI査定結果
推定相場価格
4,098万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,554万円〜4,643万円
39.0万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年5月24日
エンゼルパークスプリングス
3,755万円（41.2万円/㎡）/ 4階 / 91.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は45.03万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/22 | 3,755万円 | 41.2万円 | 4階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/29 | 3,950万円 | 43.4万円 | 4階 | 91.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/12 | 3,950万円 | 43.4万円 | 4階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 2,800万円 | 43.4万円 | 5階 | 64.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 4,080万円 | 44.8万円 | 4階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/18 | 4,280万円 | 47.0万円 | 4階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 4,280万円 | 47.0万円 | 4階 | 91.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 4,480万円 | 49.2万円 | 4階 | 91.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 4,680万円 | 51.4万円 | 4階 | 91.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 2,680万円 | 40.8万円 | 2階 | 65.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,880万円 | 43.8万円 | 2階 | 65.69㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は47.91万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/22 | エンゼルパークスプリングス 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅10分 | 3,755万円 | 41.2万円 | 91.08㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 108戸 | RC |
| 2024/02/16 | レックスシティ歌島公園 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅12分 | 3,480万円 | 46.5万円 | 74.9㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/18 | リバーガーデンみてじま 大阪市西淀川区御幣島四丁目 | 御幣島駅3分 | 3,780万円 | 47.1万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 112戸 | SRC |
| 2025/03/07 | グラン・シティオ歌島橋 大阪市西淀川区御幣島一丁目 | 御幣島駅4分 | 3,898万円 | 47.9万円 | 81.36㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/06 | コスモ塚本C’sタワー 大阪市西淀川区歌島二丁目 | 塚本駅9分 | 3,450万円 | 42.8万円 | 80.59㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 82戸 | SRC |
| 2023/12/26 | グラン・コート御幣島 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅3分 | 3,798万円 | 51.0万円 | 74.53㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/13 | ユニハイム塚本 大阪市西淀川区歌島二丁目 | 塚本駅8分 | 4,580万円 | 55.8万円 | 82.08㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/23 | キングマンションアンティオーネ御幣島ウエストヴェール 大阪市西淀川区御幣島一丁目 | 御幣島駅2分 | 5,180万円 | 57.0万円 | 90.95㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 139戸 | SRC |
| 2025/01/09 | キングマンション千船弐番館 大阪市西淀川区佃一丁目 | 千船駅8分 | 2,780万円 | 35.3万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 153戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市西淀川区では18.1%上昇しています。
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大阪府大阪市西淀川区御幣島四丁目
JR東西線 / 御幣島駅 徒歩 3分
2002年築 / 15階建 / 112戸 / SRC造